Akadálymentes konstrukciók

Az akadálymentesítés egyre gyakoribb téma az építők és az építtetők körében is. A korszerű lakóparkok és hivatali épületek már ennek tükrében épülnek, de a lakóházaknál is egyre több esetben kerül elő ez a téma. Mit érdemes tudni és mire érdemes figyelni?

A demográfiai változások és az átalakuló életmód különleges kihívásokat jelent a lakáspiacok számára. Érdemes egyre nagyobb hangsúlyt helyezni arra, hogy a házakban és az apartmanokban lévő akadályokat csökkentsük, hogy az idősek vagy a mozgásukban korlátozott, látás-, hallás- és kognitív károsodással rendelkező személyek számára is élhető lakókörnyezetek valósulhassanak meg.

Válasz a piaci igényekre

Noha az akadálymentesség az újépítéseknél egyre inkább szabványossá válik, a régebbi épületekben az akadálymentesítés a már meglévő épületszerkezet miatt gyakran nem vagy csak nagy átalakítások árán lehetséges, így a beruházók joggal tartanak az átalakítás magas költségeitől és így sokan kihasználatlanul hagyják az új, jövőorientált üzleti szegmens lehetőségét. Pedig az akadálymentes lakásokra egyre növekvő igény jelentkezik.

A fenntarthatóság és a jövőorientáció szempontjából érdemes akadálymentes vagy alacsony akadályú épületeket építeni vagy újjáépíteni, hiszen az ingatlan így szélesebb körben értékesíthető és a nagyobb érdeklődésnek köszönhetően rövidebb idő alatt eladható, valamint az értékét is jobban tartja. Az ingatlanok felszereltsége, technológia kényelme és minősége is fontos szempontok - nem csak az időskorúak és a fogyatékkal élők, hanem legtöbb vásárló számára.

Kényelmesebben azonos költségek mellett?!

Az előbbi megközelítést kicsit félretéve további perspektívákat is kínál az akadálymentesség. Ha a kérdését a kényelem szempontjából vizsgáljuk, akkor is láthatjuk, hogy a legtöbb bérlő vagy vásárló - különösen a kisgyermekes családok – nagyra értékelik az olyan ingatlanokat, ahol van lift, küszöbmentesek az átmenetek és elektromos kiegészítők (elektromos árnyékolók, ablakok, kapunyitó) teszik könnyebbé a mindennapokat.

Az akadálymentesség költségei - előretekintő koncepcióval - a teljes építési költségeknek csak körülbelül egy százalékát teszik ki, legalábbis az új épületek esetében. Erre a következtetésre a Terragon GmbH és a Német Városok és Önkormányzatok Szövetsége (DStGB) által elkészített „Akadálymentesség a költségek összehasonlításában” című tanulmány jutott.

A kutatásban összesen 140 akadálymentes konstrukció kritériumát elemezték a DIN 18040-2 szerint és ebből 130 kritériumnál arra a következtésre jutottak, hogy az akadálymentes hozzáférhetőség nem feltétlen jár extra költségekkel, inkább az átgondolt, intelligens tervezésen múlik.